Novapierre est une Scpi de commerces geree par Paref Gestion, dont le rendement annuel moyen depuis sa creation est de 8,85%, ce qui est excellent.
N.B: Avant de souscrire a des Scpi, lisez mon article:
7 Conseils de Bon sens avant de Souscrire des Scpi
En 2011 toutefois Novapierre a ete victime de son succes, puisque le montant important de souscriptions n’a pas ete immediatement investi, et comme le cash ne rapporte rien, cela a fait baisser le rendement moyen:
si vous avez 100 Millions investis en immeubles qui rapportent 6%, mais que vous avez 10 millions de nouveaux capitaux non investis, le rendement tombe a 6/110= 5,45%
Donc le rendement 2011 a ete de 4,6%, plus 2,4% de revalorisation de la part, cela fait un 7% qui reste tout a fait excellent (N.B le CAC a par exemple fait -16,95%)
Fin 2011 la Scpi Novapierre a acquis de nouveaux immeubles, avec un rendement moyen de 6,3%:
- un commerce à St Denis (93) au prix de 893 K€ avec un rendement de 6,5%,
- un commerce à Paris (8ème) au prix de 1 650 K€ avec un rendement de 4,6%,
- une galerie commerciale, comprenant 14 boutiques, au centre de Lille (59) au prix de 3 M€ avec un rendement de 6,6%,
- un commerce à Plaisir (78) au prix de 1 100 K€ avec un rendement de 7 %,
- un commerce à St Gratien (95) au prix de 1 245 K€ avec un rendement de 7,4%,
- une galerie commerciale, comprenant 20 boutiques, à Nevers (58) au prix de 5,8 M€ avec un rendement de 6,5%,
- un commerce à Bordeaux Mérignac (33) au prix de 8 M€ avec un rendement de 6,2 %.
Le rendement 2012 de Novapierre devrait donc etre bon, entre 5 et 5,40%
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