Pour rappel Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement créée en 1991 et geree par La Francaise AM (ex UFG), et dont le parc immobilier est composé de bureaux et de commerces situés principalement à Paris et en région parisienne.
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Les dernieres nouvelles pour Multimmobilier 2 sont bonnes, voici le dernier commentaire de gestion au 27/01/2012:
Multimmobilier 2 clôture son exercice 2011 avec une distribution de revenus de 40.08 € par part, un prix de part stable à 753 euros et un rendement à 5.32%.
Multimmobilier 2 a collecté en 2011 plus de 35 millions d’euros de nouveaux capitaux.
D’un point de vue locatif, la situation de Multimmobilier 2 a connu une nette amélioration au cours de l’exercice 2011 et son patrimoine termine l’année avec un taux d’occupation physique au-delà de 94%.
Près de 3 000 m² ont été reloués pour des petites surfaces unitaires, multipliant ainsi les négociations, notamment les dernières surfaces vacantes dans l’immeuble Le Confluent à Maison Alfort qui est maintenant occupé à 100%.
Simultanément le patrimoine de la SCPI a été renforcé en première couronne parisienne avec les acquisitions décrites plus loin.
Pour Multimmobilier 2 en 2012, les enjeux commerciaux restent concentrés sur 2 lignes principales : Saint-Herblain pôle tertiaire de la région de Nantes où il reste 806 m² et Gennevilliers en région parisienne où les travaux de rénovation totale de l’immeuble le Kubik (1 560 m² en quote-part) seront achevés au cours du premier trimestre 2012.
La SCPI débute l’exercice 2012 avec une collecte intégralement investie ; mais aussi en situation de surinvestissement ayant nécessité la mise en place d’un financement « court terme » anticipant les futures souscriptions.
En fonction du rythme de la collecte à venir, les investissements se poursuivront sur l’année avec pour objectif de maintenir ce surinvestissement et de bénéficier au maximum du rendement immobilier plutôt que d’une rémunération de la trésorerie.
Enfin, s’il est prévu une distribution équivalente à 2011, les résultats trimestriels de Multimmobilier 2 sont attendus en progression sur 2012 permettant la constitution de RAN.
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Risques associés
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.
