N.B: pour savoir comment obtenir une reduction sur vos SCPI => lisez cet article
Un lecteur vient de m’ecrire a propos de la SCPI Pierre 48, dont je vante les merites dans cet article:
« Le taux de 5.64 % sur 6 Mois (11.2 sur 1 an) semble effectivement très alléchant.
Par contre la décote de 9.91 % à la sortie est vraiment une catastrophe ! »
9,91% de decote pour 10% de rendement par an depuis 1996 c’est pas cher du tout
Trouvez moi un placement qui a fait mieux ces 15 dernieres annees avec aussi peu de volatilite.
Pour ma part je n’en connais aucun.
Dans tous les cas c’est mieux que 0% de frais pour 3 ou 4% de rendement, le tout c’est d’investir a long terme evidemment
Il compare Pierre 48 a une Scpi de rendement qui sert 5,40%
Mais la Scpi de rendement sert des revenus trimestriels
Donc si vous etes fiscalise a plus de 30%, vous serez taxes sur les revenus de scpi a 30% + 12,3% de csg crds
Si vous empruntez vous pouvez deduire les interets d’emprunts
Pierre 48 a un objectif de capitalisation, quand les scpi de rendement sont des outils de rente, c’est different, il faut donc adapter a votre situation
Donc pour un placement cash de capitalisation, Pierre 48 c’est tres bien
Pour un investissement de capitalisation avec emprunt mieux vaut prendre une scpi de rendement
Pour une rente, idem
Enfin pour du court terme, mieux vaut prendre diade.net voire un livret bancaire…
